ارتفعت مبيعات المنازل الأمريكية المملوكة في السابق في أكتوبر بأكبر قدر منذ أوائل هذا العام، حيث استغل المشترون انخفاضاً في معدلات فائدة الرهن العقاري في الشهر السابق.

زادت العقود الموقعة 3.4% بالمقارنة مع الشهر السابق، وهي الزيادة الأكبر منذ فبراير، إلى معدل سنوي 3.96 مليون، بحسب بيانات صدرت يوم الخميس عن الرابطة الوطنية للوكلاء العقاريين.وجاء ذلك متماشياً مع متوسط تقديرات الاقتصاديين في مسح بلومبرج وبعد أضعف وتيرة منذ أواخر 2020.

ورغم الزيادة في المبيعات، يبقى سوق الإسكان متأثراً بالتقلبات في فوائد الرهن العقاري والمعروض المحدود. كانت معدلات الرهن العقاري انخفضت إلى أدنى مستوى في عامين في سبتمبر، الذي أقنع المشترين بتوقيع عقود تم إبرامها رسمياً في الشهر التالي.

والآن تقترب تكاليف تمويل شراء المنازل من مستوى 7% وسط بيانات اقتصادية قوية وفوز دونالد ترمب في الانتخابات وكلا الأمرين يحد من التوقعات لمرات خفض الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة في الأشهر المقبلة.

كما يؤدي ارتفاع تكاليف الإقتراض إلى نقص في معروض المنازل المملوكة في السابق في السوق، وهو ما يثني العديد من البائعين المحتملين عن طرح منازلهم للبيع والتخلي عن رهونهم العقارية الحالية ذات التكلفة المنخفضة. لكن يتقبل عدد أكبر من مالكي المنازل رهوناً عقارية بفائدة حوالي 6 إلى 7% كوضع طبيعي جديد ويطرحون منازلهم للبيع.