تراجعت مبيعات المنازل الأمريكية المملوكة في السابق في يونيو إلى أدنى مستوى لها منذ عامين حيث لا تزال قفزة في تكاليف الاقتراض تؤدي إلى تآكل القدرة على الشراء.

وأظهرت أرقام من الاتحاد الوطني للوسطاء العقاريين اليوم الأربعاء أن العقود المبرمة انخفضت بنسبة 5.4٪ عن مايو إلى 5.12 مليون سنويًا. وكان متوسط ​​تقديرات الخبراء الاقتصاديين في مسح بلومبرج يشير إلى 5.35 مليون.

ويمثل الانخفاض الأحدث في المبيعات الشهر الخامس على التوالي - وهي أسوأ فترة من نوعها منذ 2013 - ومن المرجح أن يتفاقم أكثر. ويرفع الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة بوتيرة حادة لمكافحة التضخم، وهو تحول أدى إلى إضعاف نشاط سوق الإسكان ككل.

وكبح معدل فائدة الرهن العقاري القريب من أعلى مستوياته منذ 2008 الطلب ودفع بعض المشترين للتراجع عن صفقات. ومع بدء نمو المعروض، يقوم بعض البائعين الآن بتقليص الأسعار.

كما تراجعت معنويات شركات بناء المنازل، وانخفض كل من عدد المنازل المبدوء إنشائها وتصاريح بناء المنازل المخصصة لأسرة واحدة في يونيو إلى أدنى مستوى في عامين. في نفس الوقت، وصلت طلبات الرهن العقاري إلى أدنى مستوياتها منذ أوائل عام 2000، وفقًا لبيانات منفصلة صدرت يوم الأربعاء.

من جانبه، قال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في اتحاد الوسطاء العقاريين، في بيان "يستمر انخفاض القدرة على تحمل التكاليف في التأثير على مشتري المنازل المحتملين". "وارتفعت معدلات الرهن العقاري وأسعار المنازل بشكل حاد جدا في فترة زمنية قصيرة".

وارتفع عدد المنازل المعروضة للبيع لأول مرة منذ ثلاث سنوات على أساس سنوي إلى 1.26 مليون، وهو أعلى مستوى منذ سبتمبر. ووفقًا لوتيرة المبيعات الحالية، سيستغرق بيع جميع المنازل في السوق ثلاثة أشهر، فيما يمثل خامس زيادة على التوالي في الفترة المطلوبة لتصريف المعروض. ويرى الوسطاء أي شيء أقل من خمسة أشهر من المعروض كعلامة على ضيق السوق.

كذلك ارتفع متوسط ​​سعر البيع بنسبة 13.4٪ عن العام السابق إلى مستوى قياسي جديد قدره 416,000 دولار. واستحوذ المشترون لأول مرة على 30٪ من مبيعات الولايات المتحدة الشهر الماضي، ارتفاعًا من 27٪ في مايو.