انخفضت مبيعات المنازل الأمريكية المرتقبة في يونيو بأكبر قدر منذ أبريل 2020، مما يدل على اتجاه هبوطي أشد حدة لسوق الإسكان حيث أن ارتفاع معدلات فائدة الرهن العقاري تعيق القدرة على الشراء.

وانخفض مؤشر الاتحاد الوطني للوسطاء العقاريين لتوقيعات عقود شراء منازل مملوكة في السابق بنسبة 8.6٪ عن الشهر السابق إلى 91 نقطة، وهو أيضًا أدنى مستوى منذ بداية الجائحة، وفقًا للبيانات الصادرة اليوم الأربعاء. وبلوغ المؤشر 100 نقطة يعادل مستوى نشاط العقود في عام 2001. وكان متوسط ​​توقعات الخبراء الاقتصاديين يشير إلى انخفاض بنسبة 1٪.

زادت معدلات فائدة الرهن العقاري بنحو الضعف منذ بداية العام حيث شدد بنك الاحتياطي الفيدرالي السياسة النقدية لكبح التضخم الأعلى منذ عقود. وقد أدى ذلك إلى تراجعات حادة في العديد من مقاييس مبيعات المنازل وتباطؤ نمو الأسعار حيث بدأ المشترون في التراجع.

وقال مسؤولو الاحتياطي الفيدرالي، الذين يستعدون لرفع أسعار الفائدة بمقدار 75 نقطة أساس أخرى في ختام اجتماعهم على مدى يومين في وقت لاحق الأربعاء، إنهم يتوقعون رؤية بعض التباطؤ في سوق الإسكان مع تشديد السياسة النقدية.

وقال كبير الاقتصاديين في اتحاد الوسطاء العقاريين، لورانس يون في بيان "توقيعات العقود لشراء منزل ستواصل تراجعها طالما استمرت معدلات فائدة الرهن العقاري في الصعود، كما حدث هذا العام حتى الآن".

وقال الاتحاد إن حوالي ربع المشترين الذين اشتروا منزلًا في عام 2019 لن يتمكنوا من القيام بذلك اليوم لأنهم لم يعودوا يكسبون الدخل المؤهل لشراء منزل بسعر متوسط. وأضاف إن تكلفة شراء منزل الشهر الماضي كانت أعلى بنحو 80% مما كانت عليه قبل ثلاث سنوات.