تراجعت مبيعات المنازل الأمريكية المملوكة في السابق للشهر العاشر على التوالي في نوفمبر، لتواصل انخفاضًا قياسيًا حيث لازال ارتفاع معدلات فائدة الرهن العقاري يضعف القدرة على الشراء.

وانخفضت العقود الموقعة 7.7٪، وهو التراجع الأكبر منذ فبراير، إلى وتيرة سنوية قدرها 4.09 مليون الشهر الماضي، وفقًا للبيانات الصادرة من الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين اليوم الأربعاء. وكانت وتيرة الشراء، وهي ثاني أضعف وتيرة منذ عام 2010، أقل من متوسط توقعات الاقتصاديين البالغ 4.2 مليون.

ويبرز الانخفاض في المبيعات، الذي واصل أطول فترة من التراجعات في البيانات التي تعود إلى عام 1999، كيف يستمر ارتفاع معدلات الرهن العقاري في كبح الطلب. كما أدى التراجع الذي أعقب ذلك في أسعار المنازل في بعض المناطق إلى جانب ارتفاع تكاليف الاقتراض إلى إثناء العديد من الأمريكيين عن عرض منازلهم للبيع، الأمر الذي يحد أكثر من المبيعات.

وقد تراجعت معدلات الرهن العقاري منذ ذلك الحين من مستوياتها المرتفعة، لكنها تبقى ضعف ما كانت عليه العام الماضي. ومع توقع المزيد من زيادات أسعار الفائدة من جانب الاحتياطي الفيدرالي، فمن المرجح أن يظل قطاع الإسكان ضعيفًا خلال عام 2023.

وانخفضت المبيعات بأكثر من 35٪ خلال الاثنى عشر شهرا الماضية على أساس غير معدل، وهو أكبر تراجع سنوي على الإطلاق.

وأظهرت بيانات منفصلة صدرت في وقت سابق من هذا الأسبوع أن وتيرة بناء المنازل تتباطأ أيضًا. فانخفض البناء الجديد للمنازل المخصصة لأسرة واحدة إلى أدنى مستوياته منذ مايو 2020، كما ايضا طلبات البناء. وتراجعت ثقة شركات بناء المنازل كل شهر هذا العام.