ارتفعت معدلات فائدة الرهن العقاري في الولايات المتحدة للأسبوع الخامس على التوالي، مهددة بإستبعاد المزيد من المشترين المحتملين من سوق المنازل.

وأعلنت وكالة التمويل العقاري "فريدي ماك" في بيان اليوم الخميس إن متوسط فائدة ​​القرض الثابت لمدة 30 عامًا ارتفع إلى 6.29٪ من 6.02٪ الأسبوع الماضي. وأظهرت بيانات الوكالة أن معدلات الفائدة تتبعت قفزة في عوائد السندات الأمريكية لأجل 10 سنوات، وهي الآن عند أعلى مستوى لها منذ أكتوبر 2008.

ورفع بنك الاحتياطي الفيدرالي يوم الأربعاء سعر الفائدة الرئيسي بمقدار 75 نقطة أساس وأشار إلى مزيد من الزيادات ضمن جهوده لتهدئة التضخم وسوق الإسكان، حيث قال رئيس البنك جيروم باويل إن الأسعار "ترتفع بوتيرة سريعة غير قابلة للاستمرار". ومن المرجح أن ترفع هذه الخطوة معدلات فائدة الرهن العقاري، والتي زادت بنحو الضعف بالفعل منذ بداية العام.

ووضع ارتفاع تكاليف الاقتراض حدًا لهوس الطلب على المنازل أثناء الجائحة ونال من القدرة على تحمل التكاليف للمشترين المحتملين. وأفاد الاتحاد الوطني للوكلاء العقاريين يوم الأربعاء أن مبيعات المنازل الأمريكية المملوكة في السابق تراجعت للشهر السابع على التوالي في أغسطس. وكانت تلك أطول سلسلة تراجعات من نوعها منذ انهيار سوق الإسكان في عام 2007.

من جهته، قال سام خاطر كبير الاقتصاديين لدى فريدي ماك في البيان "سوق الإسكان لا تزال تواجه رياحًا معاكسة". "أسعار المنازل في تراجع ومبيعات المنازل انخفضت. لكن على الرغم من هذا الانخفاض في المبيعات، لا يزال عدد المنازل المعروضة للبيع أقل بكثير من المستويات الطبيعية".

ووفقًا لمتوسط الفائدة الحالي بحسب فريدي ماك، فإن الدفعة الشهرية لرهن عقاري بقيمة 300 ألف دولار ستكون 1.855 دولار- أي أكثر 554 دولار مما كانت عليه في يناير، عندما كان معدل الفائدة عند 3.22٪.