قفزت مبيعات المنازل الأمريكية الجديدة في مايو، مما يعكس زيادات في غرب وجنوب البلاد وتوقف انخفاض مستمر منذ أشهر مع تكيف سوق العقارات السكنية مع ارتفاع تكاليف الاقتراض والأسعار التي لا تزال مرتفعة.

وأظهرت بيانات حكومية اليوم الجمعة أن مشتريات المنازل الجديدة المؤلفة من أسرة واحدة زادت 10.7٪ إلى وتيرة سنوية 696 ألف، وهي أول زيادة هذا العام.

وجاءت هذه الزيادة بعد قراءة معدلة بالرفع بلغت 629 ألف في أبريل. وكان متوسط ​​التوقعات في مسح أجرته بلومبرج لخبراء اقتصاديين يشير إلى معدل 590 ألف.

وبينما المخاوف المتزايدة بشأن القدرة على الشراء حدت من الطلب منذ بداية العام، لا يزال لدى العديد من الأمريكيين الرغبة والقدرة المادية لشراء منزل. وقد يعكس الارتفاع في المبيعات أيضًا قيام بعض المشترين بالحصول على رهون عقارية ذات فائدة ثابتة تحسبًا لتكاليف اقتراض أعلى.

وفي وقت سابق من هذا الشهر، سجل متوسط ​​الفائدة على القرض لمدة 30 عامًا أكبر زيادة في أسبوع واحد منذ الثمانينيات. وقد ارتفع أكثر منذ ذلك الحين.

وأظهر تقرير مبيعات المنازل الجديدة، الذي أصدره مكتب الإحصاء بالتعاون مع وزارة الإسكان والتنمية الحضرية، أن متوسط ​​سعر البيع لمنزل جديد ارتفع 15٪ عن العام السابق إلى 449 ألف دولار.

ووفقًا لوتيرة المبيعات الحالية، سيستغرق الأمر 7.7 شهرًا لتصريف المعروض من المنازل الجديدة. ويقارن ذلك بـ 8.3 شهرًا في الشهر السابق و 5.4 شهرًا قبل عام واحد.

وكان أظهر تقرير منفصل الأسبوع الماضي أن معنويات شركات بناء المنازل في الولايات المتحدة تراجعت إلى أدنى مستوى لها في عامين في يونيو، وهو الانخفاض السادس على التوالي، حيث أثر ارتفاع التضخم وارتفاع معدلات فائدة الرهن العقاري على الطلب.

وتمثل مشتريات المنازل الجديدة حوالي 10٪ من سوق الإسكان ويتم احتسابها عند توقيع العقود. كما أنها تعتبر مقياسًا مبكراً عن مشتريات المنازل المملوكة في السابق، والتي يتم احتسابها عند تنفيذ العقود.

وأظهرت الأرقام في وقت سابق من هذا الأسبوع أن مبيعات المنازل القائمة تراجعت للشهر الرابع على التوالي، مسجلة أدنى مستوى لها منذ حوالي عامين.