انخفضت مبيعات المنازل الأمريكية الجديدة في سبتمبر، مستأنفة اتجاه هبوطي حيث دفعت فوائد الرهن العقاري الأعلى منذ عقود المشترين المحتملين إلى الخروج من السوق.

وأظهرت بيانات حكومية اليوم الأربعاء أن مشتريات المنازل الجديدة المخصصة لأسرة واحدة هبطت 10.9٪ إلى وتيرة سنوية 603 ألف بعد تحقيق زيادة غير متوقعة في أغسطس. وكان متوسط ​​تقديرات ا لخبراء اقتصاديين يشير إلى وتيرة 580 ألف.

وتعكس الأرقام انخفاضًا في الطلب على المنازل مع قيام الاحتياطي الفيدرالي برفع أسعار الفائدة بحدة لمكافحة أسوأ تضخم منذ عقود. وارتفعت فوائد الرهن العقاري إلى 7.16٪ الأسبوع الماضي، وهو أعلى مستوى منذ عام 2001. وهذا يضعف القدرة على تحمل التكاليف، بما يحبط المشترين المحتملين ويؤدي إلى انخفاض بعض مؤشرات أسعار المنازل.

وحتى الآن، لم يتضح ذلك في أسعار المنازل الجديدة. فأظهر التقرير، الذي أصدره مكتب الإحصاء بالتعاون مع وزارة الإسكان والتنمية الحضرية، أن متوسط ​​سعر بيع المنزل الجديد ارتفع 13.9٪ عن العام السابق إلى 470,600 دولار.

وكان هناك 462 ألف منزل جديد معروض للبيع حتى نهاية الشهر، وهو أكبر عدد منذ عام 2008، إلا أن الغالبية العظمى منها لا تزال قيد الإنشاء أو لم تبدأ بعد. ووفقًا لوتيرة المبيعات الحالية، سيستغرق الأمر 9.2 شهرًا لاستنفاد المعروض من المنازل الجديدة، مقارنة بـ 8.1 شهرًا في أغسطس و 6.1 شهرًا قبل عام.