ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة في سبتمبر بأسرع وتيرة منذ أوائل عام 2022، مما يشير إلى أنه لا تزال هناك بعض الشهية للمنازل على الرغم من ارتفاع معدلات فائدة الرهن العقاري.

أظهرت بيانات حكومية يوم الأربعاء أن مشتريات المنازل الجديدة المخصصة لأسرة واحدة زادت بنسبة 12.3٪ إلى وتيرة سنوية قدرها 750 ألفاً الشهر الماضي. وتجاوز هذا الرقم جميع التقديرات في استطلاع بلومبرج للاقتصاديين.

وقد صمدت سوق المنازل الجديدة إلى حد كبير في وجه أعلى معدلات فائدة رهن عقاري منذ عقود وارتفاع أسعار المنازل. على الرغم من أن هذه العوامل تهدد بإثناء المزيد من المشترين المحتملين، إلا أن عدم وجود معروض في سوق إعادة البيع قد أدى حتى الآن إلى تعزيز الطلب على البناء الجديد.

وارتفع معروض المنازل الجديدة إلى أعلى مستوى منذ فبراير. في نفس الوقت، تقدم شركات بناء المنازل حوافز مالية في محاولة لجذب المشترين.

وانخفض متوسط سعر البيع للمنزل الجديد إلى 418.800 دولار، وفقًا للتقرير الصادر عن مكتب الإحصاء ووزارة الإسكان والتنمية الحضرية. وعلى الرغم من هذا الانخفاض، إلا أن هذا لا يزال أعلى بكثير من مستويات ما قبل الوباء.

ومن غير الواضح ما إذا كان من الممكن استمرار هذه الوتيرة من المبيعات مع تكاليف الاقتراض المرتفعة هذه. وفقًا لجمعية المصرفيين للرهن العقاري، قفز متوسط سعر الفائدة على عقد الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 7.9٪ الأسبوع الماضي، مما دفع مؤشر الطلبات لتمويل الشراء إلى أدنى مستوى منذ عام 1995.

وارتفعت المبيعات في جميع المناطق، بقيادة الشمال الشرقي والجنوب، حيث كانت الوتيرة هي الأسرع منذ نهاية عام 2021.

وتعتبر مبيعات المنازل الجديدة مقياسا أكثر ملاءمة من مشتريات المنازل المملوكة سابقا، والتي يتم حسابها عند إتمام العقود. وانخفضت تلك المبيعات في سبتمبر إلى أدنى مستوى منذ عام 2010 مع تدهور السوق بشكل أكبر.