قفزت وتيرة بناء المنازل الأمريكية المخصصة لأسرة واحدة إلى أعلى مستوى منذ أكثر من عام ونصف في نوفمبر وقد تكتسب مزيداً من الزخم، في ظل تراجع معدلات فائدة الرهن العقاري وتقديم شركات البناء لحوافز الأمر الذي من المتوقع أن يجذب من جديد مشترين محتملين إلى سوق الإسكان.

أظهر أيضاً تقرير وزارة التجارة يوم الثلاثاء أن التصاريح للتشييد المستقبلي للمنازل المخصصة لأسرة واحدة زادت الشهر الماضي إلى أعلى مستوى لها منذ مايو 2022. وكانت قفزة في فوائد الرهن العقاري أضعفت نشاط البناء الجديد في الأشهر الأخيرة. وتبقى سوق المنازل الجديدة مدعومة بنقص حاد في المنازل المملوكة في السابق المتاحة للبيع.

وقفز عدد المنازل المبدوء إنشائها المخصصة لأسرة واحدة، والتي تمثل أغلب نشاط البناء، بنسبة 18% إلى معدل سنوي 1.143% وحدة الشهر الماضي. وكان هذا هو المستوى الأعلى منذ أبريل 2022.

ولاقى النشاط دعماً من درجات حرارة أكثر دفئاً وأوضاع جافة. وتم تعديل البيانات لشهر أكتوبر بخفض طفيف لتظهر ارتفاع وتيرة البدء في بناء المنازل إلى معدل 969 ألف وحدة بدلاً من 970 ألف المعلن في السابق.

وبلغ معدل الفائدة على الرهن العقاري الثابت لأجل 30 عاماً في المتوسط 6.95% الأسبوع الماضي، وهو المستوى الأدنى منذ أغسطس، من 7.03% في الأسبوع الأسبق، بحسب بيانات من وكالة الرهن العقاري فريدي ماك. وينخفض المعدل من أعلى مستوى في 23 عاماً عند 7.79% في أواخر أكتوبر، مقتفياً أثر الانخفاض في عوائد السندات الأمريكية.

وأبقى الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة دون تغيير الأسبوع الماضي وأشار في توقعات اقتصادية جديدة إلى أن التشديد التاريخي للسياسة النقدية على مدى العامين الماضيين في نهايته وأن تخفيضات في تكاليف الإقتراض ستحدث في 2024.

وزادت تصاريح البناء المستقبلي للمنازل المخصصة لأسرة واحدة 0.7% إلى وتيرة 976 ألف وحدة الشهر الماضي، المستوى الأعلى منذ عام ونصف. وتنبيء القوة في وتيرة البدء في بناء المنازل والتصاريح بتحسن في الاستثمار العقاري السكني، الذي تعافى في الربع الثالث بعد تسعة تراجعات فصلية متتالية.

وقد تدفع الاقتصاديين لرفع تقديراتهم لنمو الناتج المحلي الإجمالي للربع الرابع، التي تتراوح حالياً بين معدل سنوي 1% إلى وتيرة 2.6%. ونما الاقتصاد بمعدل 5.2% في الربع الثالث.