انخفضت بحدة وتيرة بناء المنازل الأمريكية المخصصة لأسرة واحدة في يوليو حيث يؤدي ارتفاع فوائد الرهن العقاري وأسعار المنازل إلى عدول المشترين المحتملين عن الشراء، ما يشير إلى أن سوق الإسكان ظل ضعيفاً في بداية الربع الثالث.

وذكر مكتب الإحصاء التابع لوزارة التجارة  الأمريكية يوم الجمعة إن عدد المنازل المبدوء إنشائها المخصصة لأسرة واحدة، التي تمثل أغلب نشاط بناء المنازل، تهاوى بنسبة 14.1% إلى معدل سنوي 851 ألف وحدة الشهر الماضي. وتراجع الآن نشاط بناء المنازل لخمسة أشهر متتالية.

وقد تباطأ سوق الإسكان بعد تجدد صعود فوائد الرهن العقاري خلال أشهر الربيع. وإنكمش الاستثمار السكني، الذي يشمل بناء المنازل، في الربع الثاني بعد ارتفاعه لثلاثة فصول متتالية.

ورغم أن فوائد الرهن العقاري تراجعت وسط تفاؤل بأن الاحتياطي الفيدرالي سيخفض أسعار الفائدة الشهر القادم، فإن قفزة في معروض المنازل الجديدة إلى مستويات لم تتسجل منذ أوائل 2008 قد تحد من أي تعافي في وتيرة التشييد الجديد للمنازل.

وكان نشاط التشييد الجديد مدعوماً بندرة المنازل المملوكة في السابق المطروحة للبيع. لكن ارتفع أيضاً معروض المنازل القائمة من مستويات منخفضة إلى حد تاريخي. وانخفض متوسط الفائدة على الرهن العقاري الثابت لأجل 30 عاما إلى 6.45% من ذروته 7.22% في مايو.

وأظهر مسح للرابطة الوطنية لشركات بناء المنازل يوم الخميس إن معنويات الشركات العقارية انخفضت إلى أدنى مستوى في ثمانية أشهر. وألقت شركات البناء باللوم على "أوضاع صعبة تتعلق بالقدرة على شراء المنازل" في الانخفاض الشهري الرابع على التوالي في الثقة.