انخفضت مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة في بداية العام إلى أدنى مستوى في ثلاثة أشهر، ما يعكس مزيجاً من تحديات في القدرة على الشراء بالإضافة إلى طقس شتاء قاس.

وهبطت مشتريات المنازل الجديدة المخصصة لأسرة واحدة 10.5% الشهر الماضي إلى معدل سنوي 657 ألف، وفق بيانات حكومية صدرت يوم الأربعاء. وخيبت هذه القراءة متوسط تقديرات الاقتصاديين الذين استطلعت بلومبرج آرائهم، الذين توقعوا معدل سنوي 680 ألف.

وتراجعت المبيعات بنحو 15% في جنوب البلاد، وهي أكبر منطقة لبناء المنازل حيث شهدت عدة مناطق هطول ثلوج قياسي في يناير. وتراجعت بحدة أيضاً المبيعات في الغرب الأوسط والشمال الشرقي، في حين تسارع النشاط في غرب البلاد.

وتبقى سوق الإسكان متأثرة بارتفاع الأسعار وتكاليف الاقتراض، وشركات البناء التي كانت متفائلة في باديء الأمر بشأن تخفيف القواعد التنظيمية تحت حكم الرئيس دونالد ترمب تواجه الآن واقعاً متمثلاً في ارتفاع التكاليف بسبب الرسوم الجمركية التي يخطط لها. لكن من المتوقع أن يعطي المعروض الذي يزيد ببطء فقط في سوق إعادة البيع دعماً لمبيعات لمنازل الجديدة في الوقت الحالي.

وزاد عدد المنازل الجديدة المتاح للبيع إلى 495 ألف الشهر الماضي، المستوى الأعلى منذ ديسمبر 2007. على الرغم من ذلك، لا تزال ترتفع الأسعار حيث زاد متوسط سعر البيع 3.7% عن العام السابق إلى 446,300 دولار في يناير، المستوى الأعلى لهذا الشهر على الإطلاق والذي يعكس نشاطاً أكبر في بيع المنازل ذات الفئة السعرية المرتفعة.

وانخفضت معدلات فائدة الرهن العقاري الاسبوع الماضي إلى 6.88% الاسبوع الماضي، المستوى الأدنى هذا العام، مما أدى إلى انخفاض في عوائد السندات الأمريكية حيث يبحث المستثمرون عن ملاذات آمنة وسط موجة بيع في أسواق الأسهم والنفط. لكن لا يزال أكثر من ضعف المعدل في أواخر 2021، مما يبقي طلبات شراء المنازل قرب مستويات شوهدت آخر مرة في منتصف التسعينيات، بحسب بيانات رابطة مصرفيي الرهن العقاري.