قفزت فوائد الرهن العقاري الأمريكية إلى أعلى مستوى منذ الأشهر الأولى لجائحة كورونا.

فأعلنت وكالة فريدي ماك للتمويل العقاري في بيان اليوم الخميس أن متوسط قرض لأجل 30 عاماً سجل 3.22%، في زيادة من 3.11% الاسبوع الماضي وأعلى مستوى منذ أواخر مايو 2020.

وبلغ متوسط الفائدة على قرض لأجل 30 عام 3.22%، في زيادة من 3.11% الاسبوع الماضي وأعلى مستوى منذ أواخر مايو 2020.

وساعد انخفاض تكاليف الإقتراض في تعزيز سوق الإسكان المزدهرة لأغلب العامين الماضيين. وكانت تهاوت معدلات الفائدة في 2020 عندما أحدثت جائحة كوفيد-19 هزة للاقتصاد العالمي وسجلت مستوى قياسياً منخفضاً 2.65% قبل عام. ورغم الزيادة مؤخراً، تبقى الفوائد منخفضة نسبياً بحسب المقاييس التاريخية.

من جانبه، قال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، "مع ارتفاع التضخم والنمو الاقتصادي الواعد وسوق العمل الضيقة، نتوقع أن تستمر معدلات الفائدة في الارتفاع". "تأثير ارتفاع الفوائد على الطلب الشرائي يبقى متواضعاً حتى الأن".

وإقتفت الفوائد أثر زيادة في عوائد السندات لاجل عشر سنوات، التي تخطت لوقت وجيز 1.75% اليوم الخميس. وترتفع عوائد السندات هذا الاسبوع مع تأهب المستثمرين لقيام الاحتياطي الفيدرالي بمضاعفة جهوده للسيطرة على التضخم.

وعند المتوسط الحالي، سيكون القسط الشهري لرهن عقاري بقيمة 300 ألف دولار عند 1301 دولار، في زيادة من 1209 دولار قبل عام. ومع توفر عقارات قليلة للبيع في سوق ضيقة، يواجه أمريكيون كثيرون صعوبة في إيجاد منازل بكلفة في متناولهم. وقد تتزايد تلك المخاوف المتعلقة بالقدرة على الشراء إذا استمرت معدلات الفائدة في الزيادة.