ارتفع معدل فائدة الرهن العقاري الأمريكي لأجل 30 عاماً إلى 7.16% الأسبوع الماضي، الذي يطابق أعلى مستوى منذ 2011 ويقلص كلاً من المبيعات ونشاط إعادة التمويل.

زاد معدل الفائدة على الرهن العقاري الثابت لأجل 30 عاماً بمقدار 7 نقاط أساس إلى 7.16% في الأسبوع المنتهي يوم 11 أغسطس، بحسب بيانات جمعية المصرفيين للرهن العقاري يوم الأربعاء.

وتشكل القفزة الأحدث في تكاليف الإقتراض عبئاً جديداً على سوق الإسكان، في وقت يظهر فيه القطاع علامات على الاستقرار. والتأثير من ارتفاع معدلات فائدة الرهن العقاري مزدوج إذ يقيد الطلب ويثني أمريكيين كثيرين لديهم رهون عقارية أقل فائدة من بيع منازلهم.

فيما يؤدي أيضاً نقص المنازل المطروحة للبيع إلى رفع الأسعار حيث تساعد زيادات الأسعار مؤخراً سوق الإسكان على محو حوالي 3 تريليون دولار فقدتها من قيمتها خلال تباطؤ العام الماضي، بحسب مؤسسة ريدفين. كذلك تؤدي زيادات الأسعار مقرونة بارتفاع أسعار الفائدة إلى تقليص القدرة على الشراء بدرجة أكبر.