تراجعت مبيعات المنازل الأمريكية المملوكة في السابق للشهر الثامن على التوالي في سبتمبر، مما يبرز إلى أي مدى تقسو معدلات الرهن العقاري المرتفعة على سوق الإسكان.

وانخفضت العقود المُبّرمة 1.5٪ إلى وتيرة سنوية 4.71 مليون الشهر الماضي، وهي الوتيرة الأبطأ منذ مايو 2020، وفقًا لبيانات صدرت عن الاتحاد الوطني للوكلاء العقاريين اليوم الخميس. ويتماشى الرقم مع متوسط ​​التقديرات في مسح أجرته بلومبرج لخبراء اقتصاديين.

وتعدّ فترة التراجعات الشهرية الأطول منذ عام 2007، عندما أدى انهيار سوق الإسكان إلى دخول الاقتصاد في أزمة ركود. وقد تدهورت مبيعات المنازل هذا العام بسرعة حيث أطلق بنك الاحتياطي الفيدرالي حملة جريئة لسحق التضخم بزيادات ضخمة في أسعار الفائدة.

من جهته، قال كبير الاقتصاديين في اتحاد الوكلاء العقاريين، لورانس يون، في اتصال هاتفي مع الصحفيين "لم نصل بعد إلى القاع". ويتوقع يون أن تستمر الأرقام في التدهور نظرًا لأن البيانات الحالية لا تعكس مستوى معدلات الرهن العقاري الآن.

ووصلت معدلات فائدة الرهن العقاري الآن إلى أعلى مستوى لها منذ عقدين، وانهارت طلبات شراء أو إعادة تمويل منزل إلى مستويات شوهدت أخر مرة عام 1997.

وأضاف يون في البيان "على الرغم من ضعف المبيعات، لا تزال هناك عروض بيع متعددة مع بيع أكثر من ربع المنازل أعلى من متوسط الأسعار بسبب المعروض المحدود". "ويسلط النقص الحالي في المعروض الضوء على التناقض الهائل مع الركود الكبير السابق في السوق من عام 2008 إلى عام 2010، عندما كانت مستويات المعروض أعلى بأربعة أضعاف مما هي عليه اليوم".

وارتفع متوسط ​​سعر البيع بنسبة 8.4٪ عن العام السابق إلى 384.800 دولار. ومع ذلك ، هذا هو الأدنى منذ مارس.

وأظهرت بيانات منفصلة صدرت في وقت سابق من هذا الأسبوع أن شركات البناء تخفض أيضًا نشاطها. فانخفض معدل البدء في بناء المنازل المخصصة لأسرة واحدة إلى أدنى مستوى منذ عامين، كما تراجعت معنويات شركات البناء كل شهر هذا العام.